Affitti a canone concordato: quali sono le novità? Se ne discute a Castellanza.
Incontro a Castellanza sul nuovo accordo per il canone concordato
Proprietari di immobili, agenti immobiliari, amministratori di condominio e professionisti del settore potranno confrontarsi con gli esperti di Confabitare riguardo al nuovo Accordo Territoriale per i Comuni ad Alta Tensione Abitativa della Provincia di Varese. Questo accordo è stato sottoscritto il 13 novembre 2025, in collaborazione con Assocasa Lombardia-Associazione dei conduttori, ed è entrato in vigore per le organizzazioni firmatarie il 19 novembre 2025. L’evento, patrocinato dal Comune di Castellanza, si terrà venerdì 29 maggio 2026, dalle 14.30 alle 18.30, presso la sala conferenze della Biblioteca di Castellanza.
Modifiche al canone concordato in provincia di Varese
Il nuovo accordo apporta cambiamenti significativi ai criteri di determinazione del canone concordato per le locazioni abitative ordinarie, transitorie e per studenti universitari. «Rispetto ai precedenti accordi – dichiarano da Confabitare – l’intesa 2025 introduce un sistema di valorizzazione oggettiva degli immobili, tenendo conto della loro ubicazione nelle zone OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) di riferimento, con nuove fasce di variazione per il calcolo del canone. Una rete di mappe interattive, accessibili online, consentirà a proprietari e professionisti di verificare con precisione la collocazione di ogni immobile nella zona OMI del proprio Comune».
Incentivi fiscali per i proprietari
Tra le novità più significative per i locatori, l’accordo prevede aumenti specifici per gli immobili che passano dalle locazioni brevi a quelle ordinarie, mirando a incentivare la stabilità abitativa e ad aumentare il numero di alloggi disponibili a canone calmierato. Sul fronte fiscale, i vantaggi per chi opta per il canone concordato nei Comuni ad Alta Tensione Abitativa rimangono rilevanti: la cedolare secca scende al 10% e la riduzione dell’IMU può arrivare fino al 25%, con ulteriori agevolazioni previste a livello locale.
Castellanza: attrattiva per nuove famiglie
«Castellanza, come molti Comuni della provincia, sta vivendo una fase demografica che non possiamo ignorare – afferma il sindaco di Castellanza, Cristina Borroni -: la popolazione è in calo e l’indice di invecchiamento cresce di anno in anno. Per invertire questa tendenza, non bastano le parole: servono strumenti concreti, capaci di rendere la nostra città attrattiva per le famiglie giovani. Il canone concordato va proprio in questa direzione, poiché abbassare la soglia d’accesso all’affitto significa anche abbassare la soglia d’accesso alla città. Per questo abbiamo deciso di supportare questo incontro: informare proprietari e professionisti sulle opportunità offerte dal nuovo accordo territoriale è un passo utile per riportare sul mercato alloggi a prezzi accessibili e per costruire una Castellanza più giovane e vivace».
La partecipazione è gratuita, ma i posti sono limitati. È necessaria la prenotazione al seguente link: https://forms.office.com/r/zKaG5kRmYF?origin=lprLink